Hallo zusammen,
heute werden wir uns mal anschauen, wer beim Hauskauf die Maklerprovision bezahlt. Diese Frage ist insbesondere dann wichtig, wenn du gerade auf der Suche nach einem Eigenheim bist. In diesem Artikel erfährst du, wer letztendlich für die Maklerprovision aufkommt. Also lass uns direkt loslegen!
Der Käufer muss normalerweise die Maklerprovision beim Hauskauf bezahlen. Es gibt jedoch auch Fälle, in denen der Verkäufer sie übernehmen muss. Vor dem Hauskauf solltest du immer sicherstellen, dass klar ist, wer die Provision bezahlt.
Kaufe Immobilie: Jetzt geteilte Maklerprovision & faire Preise
Du hast vor, eine Immobilie zu kaufen? Dann solltest Du wissen, dass es seit dem 23. Dezember 2020 die geteilte Maklerprovision gibt. Das bedeutet, dass der Makler vom Käufer nicht mehr als von Verkäufer Provision verlangen darf. Wie hoch die Provision sein sollte, ist frei verhandelbar. Wir empfehlen Dir daher, Dich vorab über die üblichen Preise zu informieren und dann in Verhandlungen zu gehen. So kannst Du sicherstellen, dass die Provision fair und angemessen ist.
Spare bis zu 50% beim Kauf eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung
Seit Ende 2020 kannst Du als privater Käufer eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung bei der Maklerprovision sparen. Denn das neue Gesetz sieht vor, dass Du maximal die Hälfte der Kosten übernehmen musst, wenn der Verkäufer den Makler beauftragt hat. Damit soll mehr Wettbewerb in den verkrusteten Markt gebracht werden. Du musst also nicht mehr so viel Geld für die Provision aufwenden und kannst so besser planen und kalkulieren.
Wie viel Provision erhält ein Immobilienmakler?
Du fragst dich, wie viel Provision ein Immobilienmakler beim Verkauf oder Kauf einer Immobilie erhält? Normalerweise liegt die Provision zwischen 2 und 4 Prozent des Kaufpreises. In manchen Bundesländern muss sich die Höhe der Provision durch die Anwendung des gesetzlichen Rahmens herausstellen. Aber wer zahlt die Provision? Meistens teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision, indem jeder 50 % übernimmt. In manchen Fällen kann es aber auch anders sein. Es gibt auch Fälle, in denen der Verkäufer die Kosten komplett alleine übernimmt.
Vertrieb: Fixes Gehalt und Vertriebsprovisionen erhalten
Du hast gerade eine Stelle im Vertrieb und fragst Dich, was das bedeutet? Neben Deinem fixen Grundgehalt kannst Du vielleicht auch eine Vertriebsprovision erhalten, die sich an Deinem erzielten Umsatz orientiert. Wie hoch die Vertriebsprovision ausfällt, variiert je nach Unternehmen und ist meist an Deinen Erfolg gebunden. Im Berufseinstieg liegt sie in der Regel bei 10 Prozent des Umsatzes. Darüber hinaus können Boni und andere Zusatzleistungen für Deine Motivation und Deine Erfolge im Vertrieb sorgen und Dir zu noch mehr Einkommen verhelfen.
Erwerb von Wohneigentum: Maklerprovision jetzt hälftig geteilt
Seit dem 23. Dezember 2020 wird die Maklerprovision beim Erwerb von Wohneigentum maximal hälftig zwischen Verkäufern und Käufern geteilt. Damit möchte der Staat die Erwerbsnebenkosten senken und so den Haushalten beim Immobilienerwerb entgegenkommen. Bisher mussten die Käufer die vollständige Provision tragen, was einen erheblichen Teil des Erwerbspreises ausgemacht hat. Mit der Änderung des Gesetzes können Verkäufer und Käufer die Kosten nun gemeinsam tragen. Du sparst damit bares Geld und kannst das Eigentum günstiger kaufen. Eine Win-win-Situation für alle Beteiligten.
Provisionshöhe: Der Faktor, der Provisionen bestimmt
Die Provisionshöhe, auch als Provisionssatz bezeichnet, hängt in der Regel von mehreren Faktoren ab. So stellt sich die Höhe einer Provision oftmals nach der jeweiligen Üblichkeit in der Branche, dem Wert der vermittelten Ware sowie dem Grad der Markteinführung der Produkte dar. Nicht selten werden Provisionssätze in einem Bereich von 10 % vereinbart. Aber auch andere Sätze sind möglich. Letztendlich ist die Höhe der Provision immer eine Verhandlungssache zwischen den beteiligten Parteien. Denk daran, dass du immer erst einmal deine eigenen Ansprüche kennen musst, bevor du eine Verhandlung beginnst.
Maklerprovision: Frei vereinbar nach BGH-Urteilen
Du überlegst dir gerade, ob du einen Makler beauftragen willst, um deine Immobilie zu verkaufen? Das ist eine gute Entscheidung, denn ein Makler kann dir dabei helfen, einen Käufer zu finden und die Verhandlungen zu unterstützen. Allerdings kommt es beim Einsatz eines Maklers auch auf die Provision an, denn diese muss zwischen den Vertragspartnern vereinbart werden. Der Bundesgerichtshof (BGH) in Karlsruhe hat in verschiedenen Urteilen klargestellt, dass die Provision nicht gesetzlich vorgegeben ist, sondern frei verhandelt werden kann. Es ist jedoch wichtig, dass klare Vereinbarungen getroffen werden und der Makler die Provision offenlegt. Auch solltest du darauf achten, dass alle Details, wie z.B. ein mögliches Courtage-Minderungsrecht, vertraglich geregelt sind. So bist du auf der sicheren Seite und kannst dich auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit freuen.
Kaufe Immobilie: So profitierst du von der Maklerprovision-Neuregelung
Du hast vor, eine Immobilie zu kaufen und möchtest wissen, wie das Gesetz zur Verteilung der Maklerprovision dich finanziell entlastet? Dann bist du hier genau richtig! Durch die Maklerprovision-Neuregelung musst du als Käufer heutzutage nicht mehr die gesamten Kosten für den Makler übernehmen. Der Verkäufer trägt mindestens die Hälfte der Kosten, die durch den Immobilienkauf anfallen. Dadurch kannst du als Käufer deine Nebenkosten deutlich reduzieren und hast mehr finanziellen Spielraum für andere Anschaffungen.
Grundstück kaufen: Ja zur Maklerprovision!
Du hast vor, ein Grundstück zu kaufen und fragst Dich, ob Dir eine Maklerprovision in Rechnung gestellt wird? Die Antwort lautet: Ja! Eine Maklerprovision wird immer auf Basis des Gesamtkaufpreises berechnet, egal ob Du einen einzigen Kaufvertrag oder mehrere Verträge abschließt. Beispielsweise können getrennte Verträge für das Grundstück und für das Inventar abgeschlossen werden, die Maklerprovision wird dann trotzdem nur einmal berechnet. Die Höhe der Provision hängt von verschiedenen Faktoren ab, zum Beispiel von der Größe des Grundstückes, der Lage und dem Kaufpreis. Im Durchschnitt beträgt die Provision zwischen 4-6% des Kaufpreises. Es lohnt sich also, beim Grundstückskauf einen Makler hinzuzuziehen, da dieser Dir bei der Abwicklung behilflich sein kann und Dir einige böse Überraschungen ersparen kann.
Maklerprovision beim Immobilienkauf/Miete: 5-7%
Du hast vor, eine Immobilie zu kaufen oder zu mieten? Dann solltest Du unbedingt wissen, dass die Maklerprovision (auch Maklergebühr) nicht im Kaufpreis enthalten ist und zu den Kaufnebenkosten zählt. Der Höhe der Gebühr richtet sich dabei nach dem Kaufpreis der Immobilie und ob es sich bei dem betreffenden Objekt um einen Verkauf oder eine Vermietung handelt. Meist beträgt die Provision 5-7% des Kaufpreises. Daher lohnt es sich, vorab zu überprüfen, ob nicht eventuell ein Makler mit niedrigeren Gebühren zur Verfügung steht. Aufgrund der hohen Kosten, solltest Du Dir auf jeden Fall überlegen, ob ein Makler wirklich notwendig ist.
Keine Käufercourtage mehr bei Privatkäufern von Haus & Wohnung
Ab dem 23. Dezember 2020 ist die Käufercourtage beim Kauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern durch Privatkäufer nicht mehr zulässig. Dadurch fällt eine Kostenposition weg, die ein Käufer bisher bei Immobilienerwerb tragen musste. Die Käufercourtage bei Renditeimmobilien (z.B. Mehrfamilienhäuser) und Gewerbeimmobilien wurde von der Gesetzesänderung jedoch nicht erfasst. Hier kannst du weiterhin auf eine Käuferprovision hoffen. Im Idealfall kannst du deinen Makler so dazu bewegen, dir die Courtage zu ersparen. Dazu musst du aber unbedingt deine Verhandlungsposition kennen. Informiere dich also rechtzeitig über den Immobilienmarkt und überlege dir, wie viel Geld du bereit bist, in die Kaufabwicklung zu investieren.
Verkaufe dein Haus: Maklerkosten, Kosten sparen, attraktiv machen
Du hast vor, dein Haus zu verkaufen? Dann solltest du wissen, dass du die Maklerkosten leider nicht steuerlich absetzen kannst. Diese zählen nämlich zu den Nebenkosten des Verkaufs. Damit musst du leider rechnen. Allerdings gibt es einige Dinge, die du tun kannst, um Kosten zu sparen. Suche zum Beispiel nach einem guten Makler, der zu fairen Preisen arbeitet. Durch besonders günstige Angebote kannst du ein gutes Geschäft machen. Ein weiterer Tipp ist, dass du dein Haus möglichst attraktiv und modern herrichtest. So erhöhst du die Chancen, dass Interessenten dein Haus kaufen und du das Beste aus dem Verkauf herausholst.
Hausverkäufer-Provision: Wie du deine Courtage verhandelst
Als Hausverkäufer erhältst du für deine Dienste eine Provision in Höhe eines bestimmten Prozentsatzes des Verkaufspreises, den du für deinen Auftraggeber vermittelt hast. Diese Provision wird in einem Handelsvertretervertrag genau festgelegt. Die Courtage, die du dafür erhältst, ist hingegen frei verhandelbar. So kannst du deine Provision anpassen, um deine Dienste besser abzusichern und deine Leistungen fair zu honorieren.
Immobilienkauf: Alle Unterlagen besorgen & Fristen einhalten
Du möchtest eine Immobilie kaufen? Dann ist es wichtig, dass alle Unterlagen vorliegen, denn dann kann der Immobilienkauf innerhalb weniger Wochen abgeschlossen werden. Es gibt zudem eine einzuhaltende Frist von zwei Wochen, in der sowohl der Verkäufer als auch der Käufer den Vertragsentwurf des Notars prüfen sollen. Der Grundbucheintrag hingegen kann einige Wochen oder sogar Monate in Anspruch nehmen. Damit die Fristen eingehalten werden, solltest du schon frühzeitig alle notwendigen Dokumente besorgen und sicherstellen, dass alle Unterlagen vollständig und korrekt sind. Denn so kannst du einen reibungslosen Kaufprozess gewährleisten und schon bald in deinem neuen Zuhause wohnen.
Makler bei der Hausübergabe: Checkliste & Protokoll
Du hast eine Immobilie erworben und der Hausübergabetermin steht kurz bevor? Dann ist es wichtig, dass du für die Übergabe der Schlüssel einen Makler mitnimmst. Egal ob der Verkäufer oder du den Makler engagiert hast, dieser sollte bei der Hausübergabe anwesend sein. So kann er den Zustand des Hauses notieren und bestätigen. Der Verkäufer fertigt ein Abnahmeprotokoll an, in dem genau und detailliert der Zustand des Hauses dokumentiert wird. Es ist wichtig, dass du bei der Hausübergabe eine Checkliste dabeihast und alles gründlich überprüfst. Auch kannst du den Makler nach dem Zustand der Räume und der Installationen fragen.
Maklerprovision: Zahlungsfristen und Tipps für Käufer
Du musst deine Maklerprovision innerhalb einer bestimmten Frist zahlen. Der Zeitraum dafür kann je nach Maklervertrag variieren und zwischen sieben und 14 Tagen liegen. In jedem Fall solltest du die Provision am besten dann überweisen, wenn der Kaufpreis des Objekts auf das Konto des Verkäufers eingegangen ist. Auf diese Weise kannst du sicherstellen, dass du deine Verpflichtungen als Käufer erfüllst.
Maklervertrag für Hausverkauf: Erfolg hängt vom Einsatz ab
Wenn ein Makler ein Haus verkauft, erhält er dafür in der Regel eine Provision. Doch was passiert, wenn der Makler dein Haus für nicht verkäuflich befindet? Dann wird der Vertrag folgenlos sein und es entsteht kein Provisionsanspruch. Das bedeutet aber auch, dass der Erfolg im Einzelfall ausschließlich vom Einsatz des Maklers abhängt. Daher solltest du dir vorher überlegen, ob du einem Makler dein Haus anvertrauen möchtest. Es empfiehlt sich, verschiedene Makler zu vergleichen und sich einen zu suchen, der viel Erfahrung hat und sich gut mit dem lokalen Markt auskennt. Nur dann kannst du sicher sein, dass dein Haus zu einem guten Preis verkauft wird.
Maklerprovision: Bezahlung in Raten & schriftliche Abmachungen
Du hast den Makler beauftragt, Deine Immobilie zu verkaufen? Dann bist Du jetzt auf der Suche nach einer Regelung zur Bezahlung der Maklerprovision. Allerdings ist es auch möglich, den Makler in Raten zu bezahlen oder eine andere Vereinbarung zu treffen. Wichtig ist, dass Du die Abmachungen immer schriftlich festhältst. So hast Du immer einen Nachweis, falls ein Streitfall entsteht. Beachte aber auch, dass der Makler nachweisen muss, dass seine Arbeit ausschlaggebend für den Verkauf war. Dazu kann er zum Beispiel Kundengespräche oder Verhandlungen vorweisen.
Verdiene mehr mit Verkaufsprovisionen | 50 Zeichen
Du hast vielleicht schonmal von Verkaufsprovisionen gehört. Sie sind eine Art Bonus für Verkäufer, der sich nach dem aus den Verkäufen erzielten Reingewinn richtet. Wenn Ben also ein Produkt zu einem höheren Preis als dem empfohlenen Verkaufspreis verkauft, erhält er einen höheren Anteil an der Provision. Diese Vergütungsart ist besonders lukrativ, da sie ein Anreiz für Verkäufer ist, die bestmöglichen Preise auszuhandeln. Verkaufsprovisionen sind also eine gute Möglichkeit, deine Verkäufe zu steigern und ein zusätzliches Einkommen zu erzielen.
Maklercourtage umgangen: BGH-Urteil zur fehlerhaften Widerrufsklausel
Du hast einen Maklervertrag abgeschlossen, aber jetzt willst Du doch lieber selbst übernehmen? Kein Problem! Es kann sein, dass Du die Maklerprovision umgangen werden kannst, wenn es eine fehlerhafte Widerrufsklausel im Maklervertrag gibt. Dafür gibt es ein spezielles BGH-Urteil. Aber Achtung, es ist nicht so, dass Du einfach so jeden Maklervertrag widerrufen kannst, nur um die Courtage nicht bezahlen zu müssen. Für den Widerruf müssen bestimmte Voraussetzungen erfüllt sein. Wenn Du unsicher bist, ob Du Deinen Vertrag widerrufen kannst, empfehlen wir Dir, Dich an einen Experten zu wenden, der Dir dabei helfen kann.
Schlussworte
Der Käufer muss normalerweise die Maklerprovision bezahlen. Es kann aber auch anders vereinbart werden, z.B. dass der Verkäufer die Kosten übernimmt. Deshalb lohnt es sich, das im Kaufvertrag genau zu klären.
Nachdem wir uns diese Frage angesehen haben, können wir schlussfolgern, dass in der Regel der Käufer der Immobilie die Maklerprovision bezahlt, aber es kann auch vereinbart werden, dass der Verkäufer die Provision übernimmt. Es lohnt sich daher, die Verträge genau zu lesen, um sicherzustellen, dass du die Kosten kennst, die du beim Hauskauf zu zahlen hast.