Du hast schon mal von Schornsteinfegern gehört, aber weißt nicht, wer sie bezahlen muss? In diesem Artikel klären wir auf, wer schließlich für die Kosten eines Schornsteinfegers aufkommen muss. Hier erfährst du, wie du herausfinden kannst, ob du für den Schornsteinfeger bezahlen musst oder nicht. Lass uns loslegen!
Du musst den Schornsteinfeger bezahlen, wenn er bei Dir zu Hause war und die Arbeiten erledigt hat. Die Kosten für den Schornsteinfeger variieren, je nachdem, wie viel Zeit er benötigt, um die Arbeiten durchzuführen. Du kannst auch einen Kostenvoranschlag vom Schornsteinfeger anfordern, bevor er zu Dir nach Hause kommt.
Mieter fair an Kosten für Schornsteinfeger beteiligen
Als Hausbesitzer kann man die Kosten für den Schornsteinfeger auf die Mieter umlegen. Diese Kosten werden dann über die Nebenkostenabrechnung anteilig zurückgezahlt. Eine solche Umlegung ist für alle Beteiligten sinnvoll, denn so kann man sicherstellen, dass die Kosten für die Wartung und Instandhaltung des Schornsteins durch den Schornsteinfeger entsprechend erstattet werden. Es ist wichtig, dass Du als Hausbesitzer die Kosten für den Schornsteinfeger in Deiner Nebenkostenabrechnung korrekt aufführst und die Kosten entsprechend verteilst. So stellst Du sicher, dass die Kosten für den Schornsteinfeger fair auf alle Mieter umgelegt werden.
Schornsteinfegerabgaben: Regelmäßige Kontrolle Deiner Feuerstätte
Du als Haus- oder Immobilienbesitzer bist in Deutschland dazu verpflichtet, Deine Feuerstätten regelmäßig vom Schornsteinfeger kontrollieren zu lassen. Dazu gehört das Kehren, Überprüfen und Messen von Heizungen sowie die Feuerstättenschau. Der Schornsteinfeger überprüft dabei unter anderem, ob die Feuerstätte den gesetzlichen Anforderungen entspricht und ob sie sicher betrieben werden kann. Es ist daher wichtig, dass Du Dich an die gesetzlichen Vorgaben hältst und die Schornsteinfegerabgaben fristgerecht bezahlst. Nur so kannst Du sicherstellen, dass Deine Feuerstätte stets in einwandfreiem Zustand ist und Du keine Gefahr für Deine Familie oder Deine Nachbarn aufkommen lässt.
Schornsteinfeger*in: Reinigung, Instandhaltung & Beratung
Als Schornsteinfeger*in kümmerst Du Dich um die regelmäßige Reinigung und Instandhaltung von Schornsteinen, Abgasleitungen, Kaminöfen, Heizungs- oder Lüftungsanlagen. Von der Dachkante aus, beseitigst Du mit dem Kehrbesen Ruß und andere Ablagerungen. Auch die Überprüfung und Wartung der Anlagen gehört zu Deinen Aufgaben. Dazu schaust Du Dir die Anlagen an, überprüfst, ob alles in Ordnung ist und ob sie den gesetzlichen Anforderungen entsprechen. Solltest Du Defekte oder Mängel feststellen, beseitigst Du diese. Zudem kannst Du Deine Kund*innen auch bei Fragen zu Abgasen, Brandschutz, Energie- und Kosteneinsparungen beraten.
Mieter müssen Kosten für Schornsteinreinigung, Kehrgebühren und Immissionsmessung prüfen
Du als Mieter musst also darauf achten, dass die Kosten für Schornsteinreinigung, Kehrgebühren und Immissionsmessung in den Betriebskostenabrechnungen enthalten sind. Diese Kosten können auf Dich als Mieter umgelegt werden, sofern sie innerhalb der Kostengrenzen der Betriebskostenverordnung liegen. Des Weiteren ist es wichtig, dass die Kosten nachvollziehbar abgerechnet werden. Die Mieter haben das Recht, die Abrechnungen einzusehen und sich über die enthaltenen Kosten zu informieren. Sollte es zu Unstimmigkeiten kommen, kannst Du gegen die Abrechnung Einwände erheben.
Mieterrecht: Einsehen der Nebenkosten-Abrechnung
Du hast als Mieter ein Recht darauf, die Nebenkosten-Abrechnung deines Vermieters einzusehen. Hier kannst du nachsehen, welche Kosten vom Schornsteinfeger auf dich umgelegt wurden. Dazu zählen alle anfallenden Kehrleistungen, aber auch die Kosten für Mess- und Überprüfungsarbeiten. Um deine Rechte als Mieter zu wahren, solltest du deine Nebenkosten-Abrechnung regelmäßig überprüfen und bei Unklarheiten unbedingt deinen Vermieter kontaktieren. So kannst du sicherstellen, dass nur gerechtfertigte Kosten auf dich umgelegt werden.
Was bedeuten die Positionen in meiner Nebenkostenabrechnung?
Du hast deine Nebenkostenabrechnung bekommen und fragst dich, was die einzelnen Positionen bedeuten? Neben den Heizkosten werden üblicherweise auch die Kosten für den Schornsteinfeger und die Emissionsmessung abgerechnet. Die Kosten für den Schornsteinfeger sind in der Regel als Kehrgebühren ausgewiesen. Diese Gebühren werden für die regelmäßige Reinigung Deines Schornsteins fällig. Ebenso werden die Kosten für die jährliche Emissionsmessung in Deiner Nebenkostenabrechnung ausgewiesen. Hier wird überprüft, ob Dein Schornstein den vorgeschriebenen Abgaswerten entspricht. Wenn Du Fragen zu Deiner Nebenkostenabrechnung hast, kannst Du Dich gerne an deinen Vermieter wenden.
Neue Heizungen: Eine breite Palette an erschwinglichen Optionen
Du musst dir keine Sorgen machen, wenn du eine neue Heizung brauchst. Es gibt eine breite Palette an Optionen und die Preise sind dabei erschwinglich. Eine raumluftunabhängige Heizung kostet dich zwischen 20 und 40 Euro, eine konventionelle Anlage liegt zwischen 40 und 50 Euro. Und wenn du nur gelegentlich einen Kamin nutzen willst, gibt es dafür ebenfalls preiswerte Optionen. Diese kosten dich zwischen 20 und 30 Euro. Wenn du aber regelmäßig einen Kamin nutzen möchtest, musst du mit Kosten zwischen 70 und 80 Euro rechnen.
Mieterpflicht: Kleinunterhalt gemäss Art. 259 OR bezahlen
Du als Mieter bist dazu verpflichtet, den Kleinunterhalt zu bezahlen. Dieser ist gesetzlich in Artikel 259 des schweizerischen Obligationenrechts festgeschrieben. Der Kleinunterhalt beinhaltet alle Kosten, die für den normalen Betrieb und die Instandhaltung der Immobilie anfallen. Dazu gehören auch die Betriebskosten wie Wasser, Strom oder Heizung. Da diese traditionell zu Lasten des Mieters gehen, musst du als Mieter die Rechnungen für diese Kosten begleichen.
Vermieter darf Wartungskosten des Aufzugs auf Mieter umlegen
Du hast eine Wohnung gemietet und fragst dich, ob dein Vermieter die Kosten für die Wartung des Aufzugs auf dich umlegen darf? Ja, er darf! Der Vermieter ist berechtigt, die Kosten für die Wartung des Aufzugs auf die Mieter umzulegen, einschließlich Kosten für die Bedienung und Überwachung der Anlage sowie den Prüfungsaufwand der Betriebsbereitschaft und Betriebssicherheit. Diese Kosten können sich aufgrund Änderungen im Betriebszustand des Aufzugs erhöhen. Daher ist es wichtig, dass du als Mieter regelmäßig überprüfst, ob dein Vermieter die Kosten berechtigterweise auf dich umlegt.
Nebenkosten beim Mieten einer Wohnung: Was du wissen musst
Du hast eine neue Wohnung gemietet und dir fragst dich, welche Nebenkosten auf dich zukommen? Neben den Mietkosten können zusätzliche Kosten anfallen, die mit dem Gebrauch der Mietwohnung zusammenhängen. Dazu gehören Heiz- und Warmwasserkosten, Kosten für den Hauswart, Schneeräumung, Gartenpflege, Gebühren für Kehricht, Wasser und Abwasser, Allgemeinstrom in Treppenhaus und Waschküche, und TV-Gebühren. Auch für die Müllentsorgung müssen in der Regel Gebühren bezahlt werden. Es ist also wichtig, dass du dir die Nebenkosten genau ansiehst und sie bei der Mietpreisberechnung mit einbeziehst, damit du keine bösen Überraschungen erlebst.
Was ist in Deiner Nebenkostenabrechnung?
Du fragst Dich sicher, was alles in Deiner monatlichen Nebenkostenabrechnung enthalten ist. In der Regel gehören dazu die Grundsteuer, die Kosten für das Wasser sowie Abwasser, die Beleuchtung, die Schornstein- und Straßenreinigung sowie die Müllabfuhr. Wenn Dein Mietshaus zudem über einen Fahrstuhl, einen Garten, einen Hausmeister, eine Gemeinschaftsantenne, Breitbandkabel oder einen Waschraum verfügt, werden auch die Kosten dafür auf Dich und die anderen Mieter umgelegt. Einige Vermieter können auch einen Teil der Kosten für den Hausmeister oder den Garten in die monatliche Miete einrechnen. Informiere Dich daher am besten bei Deinem Vermieter, welche Kosten in Deine Nebenkostenabrechnung einfließen.
Schornsteinfeger-Leistungen absetzen: Bis zu 20% sparen
Du hast bei Deinem Schornsteinfeger ein paar Handwerksleistungen in Deinem Zuhause in Anspruch genommen und überlegst, ob du die Kosten absetzen kannst? Kein Problem: Genau wie bei anderen Handwerksleistungen, die im Haushalt erbracht werden, kannst Du auch bei Schornsteinfeger-Tätigkeiten 20 Prozent der jeweils anfallenden Kosten absetzen. Dazu gehören Anfahrtskosten, Arbeitskosten, Maschinenkosten, Entsorgungs- und Verbrauchsmittelkosten (zum Beispiel Aufwendungen für Reinigungsmittel). So sparst Du bares Geld und kannst Dir über die Kosten keine Sorgen mehr machen.
Kamin in Mietwohnung: Wer trägt die Kosten?
Du wohnst in einer Mietwohnung und hast einen Kamin? Dann solltest Du einen Blick in Deinen Mietvertrag werfen: Grundsätzlich trägt der Vermieter die Kosten für die Wartung und Instandsetzung des Kamins. Je nachdem, was im Mietvertrag steht, kann er aber einen Teil der Kosten als Betriebskosten auf Dich als Mieter umlegen. Ein Blick in Deinen Vertrag lohnt sich also, um zu sehen, wer welche Kosten trägt. Und falls doch Kosten auf Dich zukommen sollten, kannst Du eine Absprache mit Deinem Vermieter treffen.
Vermieter: Neue Mietspiegel ab 01012023 beachten
Du als Vermieter musst dich seit dem 01012023 an neue Mietspiegel halten. Diese gelten für Städte mit mehr als 50000 Einwohnern. Der qualifizierte Mietspiegel muss dann bis zum 01012024 vorliegen. Damit hast du eine gute Orientierung, um deine Miete und spätere Mieterhöhungen festzulegen. Trotz des Mietspiegels solltest du allerdings auf deine Mieter achten und dabei auch deren finanzielle Lage berücksichtigen. Außerdem kann es auch sinnvoll sein, den Mietspiegel zu unterschreiten, um deine Wohnung schneller an einen Mieter zu vermieten.
Mieter: Wissen Sie, was § 2 Nr 13 des Mietrechts bedeutet?
Du musst als Mieter wissen, dass im § 2 Nr 13 des Gesetzes geregelt ist, dass Kosten der Versicherung des Gebäudes gegen Feuer-, Sturm-, Wasser- und sonstige Elementarschäden auf die Mietergemeinschaft umgelegt werden können. Auf die sogenannten Nebenkosten darf die Gebäudeversicherung somit angesetzt werden und zählt zu den umlagefähigen Kosten. Damit bist du als Mieter immer auf der sicheren Seite und musst dich nicht sorgen, dass du für einen Schaden aufkommen musst, der durch Witterungsbedingungen entstanden ist.
Mieterhaftpflichtversicherung für sicheren Schutz
In der Regel ist der Eigentümer, also auch der Vermieter, derjenige, der die Wohngebäudeversicherung zahlt. Doch es gibt Ausnahmen: Wenn im Mietvertrag wirksam vereinbart ist, dass der Mieter die Kosten für die Gebäudeversicherung übernimmt, ist er derjenige, der an die Versicherung zahlen muss. Mit dieser Art von Versicherung bist du als Mieter auf der sicheren Seite: Sie schützt nicht nur das Gebäude, sondern auch die Bewohner und deren Besucher. So bist du optimal gegen unvorhergesehene Schäden geschützt.
Nebenkosten: So viel musst du für Wohnung pro Quadratmeter bezahlen
Du zahlst monatlich Miete und hast darüber hinaus noch die Kosten für die Nebenkosten. Laut Stiftung Warentest musst du dafür im Schnitt 2,19 Euro pro Quadratmeter bezahlen. Neben den Kosten für die Müllabfuhr sind das auch Kosten für den Hauswart oder andere Dienstleister. Wenn die Nebenkosten zu niedrig kalkuliert wurden, hast du leider Pech und musst nachzahlen. Vergiss darum nicht, deine Nebenkostenabrechnung jedes Jahr zu überprüfen, damit du nicht zu viel bezahlst. Wenn du Zweifel hast, kannst du dich bei einem Rechtsanwalt beraten lassen.
Mieter müssen nicht für Verwaltungskosten aufkommen
Du musst als Mieter nicht für Verwaltungskosten, wie Kosten für Hausverwaltung, Bankgebühren, Porto, Zinsen und Telefon aufkommen. Diese Kosten sind nicht umlagefähig. Auch Reparaturen, Instandhaltungsarbeiten oder die Bildung von Rücklagen sind nicht durch den Mieter zu bezahlen. Allerdings muss der Mieter die Kosten für die Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Wasser und Abwasser tragen.
Grundsteuer auf Mieter umlegen: Wohnfläche beachten
Der Vermieter darf die Grundsteuer, die er auf das Gebäude zahlt, in voller Höhe auf den Mieter umlegen. Sollte es mehrere Mieter geben, wird die Steuer anhand der jeweiligen Wohnfläche der Wohnungen aufgeteilt. Das bedeutet, dass jeder Mieter dementsprechend seines Anteils an der Gesamtfläche die Steuer zu tragen hat. Da sich die Grundsteuer stetig erhöht, kann es eine Erleichterung für den Vermieter bedeuten, sie auf den Mieter umzulegen. Daher solltest Du als Mieter immer darauf achten, dass die Grundsteuer in der Nebenkostenabrechnung korrekt aufgeteilt wurde.
Mieterrecht: Grundsteuer als Nebenkosten abrechnen
Klar, Du hast als Mieter das Recht, die Grundsteuer in voller Höhe auf dich umgelegt zu bekommen. Das ist allerdings nur der Fall, wenn im Mietvertrag die Zahlung von Nebenkosten, darunter auch die Grundsteuer, explizit festgehalten wird. Denn laut Betriebskostenverordnung (BetrKV § 2 Nr 1) gehören diese Kosten dazu. In der Regel werden diese Kosten dann in einer monatlichen Pauschale für die Nebenkosten abgerechnet.
Schlussworte
Der Schornsteinfeger muss in der Regel vom Eigentümer des Gebäudes bezahlt werden. Wenn Du in einem Haus wohnst, das einen Kamin oder eine Heizung mit Schornstein hat, musst Du Dich an den Eigentümer wenden, um zu erfahren, wer für die Kosten des Schornsteinfegers aufkommen muss. In der Regel ist der Eigentümer dafür verantwortlich, aber es kann auch sein, dass die Kosten auf die Mieter aufgeteilt werden.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Kosten für den Schornsteinfeger in der Regel vom Eigentümer der Immobilie übernommen werden müssen. Daher ist es wichtig, dass du dich rechtzeitig über die Kosten informierst und sie in deine Kostenplanung einbeziehst, wenn du ein Haus oder eine Wohnung besitzt.