Du hast einen Garten und überlegst gerade, wer einen Zaun bezahlen muss? Oft ist es schwierig, das herauszufinden. Aber keine Sorge, ich bin hier, um Dir zu helfen. In diesem Artikel erfährst Du, wer einen Zaun bezahlen muss, wenn Du einen brauchst.
Die Person, die den Zaun baut, muss ihn in der Regel bezahlen. Es gibt jedoch einige Ausnahmen, wie zum Beispiel, wenn der Nachbar den Zaun auf seiner Seite baut. In diesem Fall muss der Nachbar auch die Kosten tragen.
Was ist Rechtseinfriedung? Grundstücksrecht & Zaunbau
Du hast von der Rechtseinfriedung gehört, was genau ist das? Die Rechtseinfriedung ist eine alte Regel, die auf dem Grundstücksrecht basiert. Sie besagt, dass der Eigentümer des Grundstücks, welches – von der Straße aus gesehen – auf der linken Seite liegt, den Zaun auf seiner rechten Seite bezahlt. Diese Regel gilt, wenn zwei Grundstücke nebeneinander liegen. In der Regel wird der Zaun von dem Eigentümer bezahlt, der auch das Grundstück auf der linken Seite besitzt. Der Zaun muss jedoch auf beiden Seiten des Grundstücks errichtet werden, sodass beide Eigentümer von der Grenzsicherung profitieren.
Grenzeinfriedungen: Recht & Kosten teilen & Regeln beachten
Du hast das Recht, dein Grundstück durch eine Grenzeinfriedung zu sichern. Wenn dein Nachbar damit einverstanden ist, müsst ihr die Kosten dafür hälftig teilen. Allerdings gilt es, die gesetzliche Höchstgrenze von 2 Metern zu beachten. Wenn die Einfriedung höher ist, brauchst du eine Genehmigung des örtlichen Baurechtsamts.
Zaun errichten: Kosten zwischen Nachbarn aufteilen
Ist man nicht nur gesetzlich, sondern auch vertraglich zur Errichtung eines Zaunes verpflichtet, dann gilt es abzuwägen, wie die Kosten zwischen den beiden Nachbarn aufgeteilt werden sollen. In der Regel teilen sich die Nachbarn die Kosten für den Zaun. Dabei ist es wichtig, dass beide Parteien einverstanden sind und eine entsprechende schriftliche Vereinbarung getroffen wird. Wenn ein Nachbar nicht bereit ist, sich an den Kosten zu beteiligen, kann es sein, dass er eine einstweilige Verfügung erhält, die ihn zur Zahlung verpflichtet. In solchen Fällen ist es jedoch ratsam, sich an einen Anwalt zu wenden, um die weiteren Schritte zu besprechen. Wenn Du und Dein Nachbar sich jedoch einig sind, kannst Du den Zaun gemeinsam errichten und die Kosten entsprechend aufteilen.
Max. Höhe Sichtschutz: 170-190cm (1,80m zur Straße)
Du hast vor, einen Zaun als Sichtschutz anzubringen? Dann solltest du wissen, dass die maximale Höhe zwischen 170 und 190 cm liegen darf, wenn der Zaun nicht zur Straße gerichtet ist. Das gilt übrigens auch für Hecken und Bäume, die als Sichtschutz dienen. Aber Achtung: Sollte der Zaun zur Straße gerichtet sein, ist die maximale Höhe auf 1,80 Meter begrenzt. Also überlege dir gut, wie hoch dein Sichtschutz später sein soll.
Schütze dich vor unzumutbaren Beeinträchtigungen – Einfriedung oder Verpflichtung?
Du hast Probleme mit deinem Nachbarn und du fragst dich, wie du dich schützen kannst? Eine Möglichkeit ist, dass du eine Einfriedung aufstellst, um vor unzumutbaren Beeinträchtigungen geschützt zu sein. In manchen Fällen ist es aber auch möglich, dass dein Nachbar verpflichtet wird, die Einfriedung auszuführen – zum Beispiel, wenn sein Hund immer wieder den Zaun umklettert. Diese Verpflichtung kannst du auf Verlangen von deinem Nachbarn einfordern. So kannst du sichergehen, dass du vor unnötigen Beeinträchtigungen geschützt bist.
Einfriedungspflicht: Welche Optionen habe ich?
Du musst nicht zwangsläufig einen Zaun oder eine Hecke um dein Grundstück bauen. Eine Einfriedungspflicht besteht nur, wenn ein unmittelbarer Nachbar dies verlangt. Die meisten Bundesländer regeln dies in ihrem Bau- und Nachbarrecht. Solltest du eine Einfriedungspflicht haben, so kannst du zwischen verschiedenen Optionen wählen, wie einem Zaun oder einer Hecke, um dein Grundstück optisch klar voneinander zu trennen. Wenn du eine Einfriedungspflicht hast, musst du unbedingt die gesetzlichen Vorschriften beachten, die für dein Bundesland gelten. Informiere dich am besten vorher beim örtlichen Bauamt, um über die Details und die notwendigen Genehmigungen Bescheid zu wissen.
Sturmschäden am Gartenzaun – Hausrat- oder Gebäudeversicherung?
Du hast einen Gartenzaun und einen Sturm hat ihn beschädigt? Dann könnte die Hausrat- oder Gebäudeversicherung für dich einspringen. Denn in den meisten Fällen sind Schäden durch ein Unwetter abgedeckt. Wenn ein Baum umfällt oder der Wind deinen Zaun beschädigt, dann übernimmt deine Versicherung meist den Schaden. Aber es lohnt sich, vorher in deinen Vertrag zu schauen, ob Sturmschäden in deiner Police enthalten sind.
Richtwerte für Lärm: Wann bist du auf der sicheren Seite?
Du kannst zum Glück nicht für jedes kleine Geräusch belangt werden. Es gibt Richtwerte, die als Maßstab für Lärm gelten. Tagsüber liegen die Richtwerte bei 40 Dezibel, nachts bei 30 Dezibel. Generell gilt: Je hellhöriger dein Haus ist, desto weniger Lärm darfst du verursachen. Dann kann es auch schon sein, dass Geräusche bei 40 Dezibel als Lärmbelästigung angesehen werden. Aber keine Sorge: Bei normaler Lautstärke bist du meistens auf der sicheren Seite.
Ruhezeiten beachten: Recht auf Party gibt es nicht
Du hast einen Krach mit Deinem Nachbarn? Dann solltest Du wissen, dass es kein Recht auf Party gibt. Wenn Deine Feierlichkeiten Deinen Nachbarn stören, hat er das Recht, Dich zu bitten, den Lärm zu reduzieren. Normalerweise solltest Du Deine Musik oder anderen Lärm während der Ruhezeiten vermeiden. Diese liegen üblicherweise zwischen 22 Uhr und 7 Uhr sowie zwischen 13 Uhr und 15 Uhr. Natürlich kannst Du auch andere Freizeitaktivitäten machen, aber vergiss nicht, dass Deine Nachbarn ein Recht auf einen friedlichen Wohnraum haben. Versuche daher, Rücksicht auf sie zu nehmen und ihnen nicht zu viel zuzumuten.
Garten auf Gemeinschaftsgrundstück: WEG § 22 Abs 1 beachten!
Du hast einen Garten, der auf einem gemeinschaftlichen Grundstück liegt? Dann könntest Du überlegen, ob Du einen Zaun errichten möchtest. Solltest Du das tun wollen, müsstest Du wissen, dass die Errichtung eines Zauns auf dem gemeinschaftlichen Grundstück eine bauliche Veränderung darstellt. Wie § 22 Abs 1 WEG besagt, darf ein Zaun nur dann errichtet werden, wenn er in den Eigentumsbegründungsurkunden vorgesehen ist oder zur erstmaligen Herstellung eines ordnungsgemäßen Zustandes erforderlich ist. Also überlege Dir gut, ob Du Deinen Garten wirklich durch einen Zaun abgrenzen möchtest.
Grundstück einzäunen: Rechte Dritter beachten & Kommune informieren
Du hast das Recht, Dein eigenes Grundstück nach Belieben einzuzäunen und zu schützen. Dazu müssen allerdings die Rechte Dritter berücksichtigt werden. Das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) enthält hierzu keine speziellen Regelungen. Es kann aber vorkommen, dass einzelne Gemeinden oder Kommunen eigene Vorschriften für Einfriedungen haben. Deshalb solltest Du Dich vorher bei Deiner Kommune informieren, ob es für Einfriedungen bestimmte Auflagen gibt. Auch bei der Art und Weise des Einzäunens solltest Du aufpassen, dass Du nicht gegen Nachbarschaftsrechte verstößt. Nur so kannst Du sichergehen, dass Dein Grundstück auch wirklich geschützt ist.
Wer bezahlt für die Einfriedung? – Antwort hier
Du fragst dich, wer die Kosten für die Einfriedung trägt? Die Antwort ist ganz einfach: Derjenige, der den Zaun oder die Mauer aufstellen muss, muss auch die Kosten für die Errichtung und Instandhaltung übernehmen. Dazu gehören beispielsweise Kosten für einen Neuanstrich oder Reparaturen. Wenn beide Nachbarn verpflichtet sind, eine Einfriedung zu errichten, dann teilen sie sich die Kosten.
Blickschutz am Nachbarzaun: Erlaubnis holen & Fachkraft beauftragen
Du wünschst Dir einen Blickschutz am Nachbarzaun? Dafür brauchst Du die Erlaubnis Deines Nachbarn. Wenn er nichts dagegen hat, kannst Du loslegen. Bedenke aber, dass Du die Materialkosten übernehmen musst und auch die Montage durch eine Fachkraft beauftragen solltest. Am besten ist es, wenn Du Dir vorher ein Angebot einholst und schaust, welche Materialien es gibt. Meistens besteht der Blickschutz aus Holz, aber auch andere Materialien sind möglich. Wenn Du Dir unsicher bist, wie Du den Blickschutz befestigen sollst, kannst Du auch einen Handwerker um Rat fragen.
Grundstücksschutz: Einfriedigung wird durch Bestandsschutz geschützt
Du hast ein Grundstück mit einer Einfriedigung, welche beide Grundstückseigentümer akzeptieren? Dann hast du nichts mehr zu befürchten! Bestandsschutz bedeutet, dass keine weiteren Vereinbarungen oder schriftlichen Abmachungen nötig sind, um die Einfriedigung zu schützen. Allein das Dulden der Einfriedigung über einen längeren Zeitraum reicht aus, um sie als akzeptiert zu betrachten. So kannst du in aller Ruhe deine Einfriedigung genießen und dir sicher sein, dass sie vor Änderungen geschützt ist.
Gleichmäßige Hecke pflegen: Schnitt regelmäßig und vorsichtig
Wenn eine Hecke an der Grundstücksgrenze steht, kannst Du die abgewandte Seite nur vom Nachbargrundstück aus schneiden. Dies ist besonders dann sinnvoll, wenn Du die Hecke auf beiden Seiten gleichmäßig und in Form halten möchtest. Dazu ist ein regelmäßiger Schnitt notwendig, der von beiden Seiten aus erfolgen muss. Auch wenn die Hecke nicht sehr hoch ist, solltest Du immer dafür sorgen, dass der Schnitt vorsichtig und gründlich erfolgt, damit die Hecke nicht beschädigt wird. Ein guter Tipp ist, dass Du Dir vor dem Schneiden eine Abdeckung für die Pflanzen besorgst, damit sie vor Verletzungen geschützt sind.
Nachbarschaftsstreitigkeiten: Gerüche und Haustiere
Weitere Streitthemen unter Nachbarn sind Gerüche und Haustiere. Es ist möglich, dass das Grillen gemäß der Hausordnung des Mietshauses untersagt ist. Dies kann zu Ärger führen, wenn ein Nachbar sich nicht an diese Regel hält. Auch von Haustieren dürfen weder Geruchs- noch andere Belästigungen ausgehen, die den Nachbarn stören. In vielen Fällen ist es ratsam, dass man ein offenes Gespräch mit dem Nachbarn führt, um die Situation zu klären und eine Lösung zu finden. Oft ist es auch sinnvoll, sich beim Vermieter Rat zu holen, um eine Konfliktlösung zu finden.
Sichtschutz im Garten: Bundesländer-Vorschriften beachten
Du hast vor, im Garten einen Sichtschutz anzubringen? Dann solltest Du vorher nachschauen, welche Vorschriften es in Deinem Bundesland gibt. In vielen Fällen kannst Du einen Sichtschutz von bis zu 180 cm auch ohne eine Genehmigung anbringen. Es ist aber wichtig, sich vorher zu informieren, denn manche Bundesländer haben andere Regelungen. Außerdem zählen Hecken als lebende Einfriedungen und sind deshalb vom Nachbarschaftsrecht ausgenommen. Im Nachbarschaftsrecht Deines Bundeslandes findest Du alle wichtigen Informationen zu Bäumen, Sträuchern und Hecken. Es lohnt sich auf jeden Fall, sich vorher zu informieren, damit Du nicht ungewollt gegen ein Gesetz verstößt.
Gemeinsam einen Zaun auf dem Grundstück errichten
Du stehst vor Deinem Haus und blickst auf Dein Grundstück. Für die Errichtung des Zaunes auf der rechten Grundstücksgrenze musst Du alleine die Kosten tragen. Allerdings übernimmt der Nachbar zur Linken die Verantwortung für die linke Seite Deines Grundstücks. Falls Du also einen Zaun auf beiden Seiten errichten möchtest, solltest Du Dich mit Deinem Nachbarn abstimmen. So könnt Ihr gemeinsam überlegen, welche Kosten Ihr übernehmt und wer den Bau des Zauns in die Hand nimmt.
Nachbar fragen: Zaun verschönern? Zustimmung erforderlich!
Du möchtest deinen Zaun verschönern und hast dazu viele Ideen? Dann solltest du vorher zuerst deinen Nachbarn fragen. Denn in der Regel benötigst du die Zustimmung deines Nachbarns, wenn du das Erscheinungsbild des Zaunes verändern möchtest. Vor allem dann, wenn der Zaun schon vor langer Zeit errichtet wurde. Denn damals ist er vermutlich einvernehmlich von beiden Nachbarn errichtet worden. Solltest du in deinem Vertrag nichts dazu finden, dann sprich vorher mit deinem Nachbarn und kläre, ob eine Änderung des Zaunes überhaupt in Frage kommt.
Grundstück schützen: Zaun ohne Genehmigung oder Gartentor?
Du möchtest dein Grundstück mit einem Zaun schützen? Kein Problem! In den meisten Bundesländern darfst du ohne eine baurechtliche Genehmigung einen Zaun auf der Grundstücksgrenze errichten. Es gibt keine Vorschrift des Bauplanungsrechts, die das verbietet. Allerdings solltest du vorher die Nachbarschaft informieren, falls du einen Zaun errichten möchtest. Ansonsten könnte es zu Streitigkeiten kommen. Auch solltest du darauf achten, dass der Zaun nicht höher als 1,50 Meter ist, da du sonst eine Genehmigung benötigst. Eine weitere Möglichkeit ist auch, ein Gartentor zu installieren. So kannst du dein Grundstück zusätzlich sichern. Außerdem bieten sie ein modernes Design und laden zum Verweilen ein.
Schlussworte
Du musst den Zaun bezahlen. Es ist deine Verantwortung, den Zaun zu bezahlen, damit du dein Grundstück schützen kannst.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es immer auf die individuelle Situation ankommt, wer für den Zaun aufkommen muss. In jedem Fall solltest du eine Entscheidung getroffen haben, die für dich und deine Umgebung fair ist.